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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：777 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：54.367 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.088 坪
- 附屬建物面積：8.279 坪
- 土地面積：22.197 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合预算有限且規劃長期自住的購屋者，但需謹慎評估房屋修繕狀況。
此物件在觀音區屬於「高性價比」的透天產品。主要優點在於價格門檻低（七百餘萬），卻能提供五十四坪含車位的大空間及四房格局，對於需要大家庭成員居住或重視收納與隱私的買家來說非常實用。交通網絡完善且生活機能成熟，能兼顧通勤效率與日常生活便利度。
然而，29 年的屋齡是最大的變數。作為買方，在決定金額之前，建議務必聘請專業人員進行詳細的房屋結構與設備檢查（特別是水電管線、防水工程），並預留一筆房屋整修基金。若您打算長期持有且樂於投入空間規劃改造，此物件可作為置產的好起點；但若期望短期炒房或無法承擔舊屋潛在維修成本，則需三思而後行。
問與答
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